Украинцы скупают недвижимость в Болгарии
Так ли это?
На днях первый канал показал сюжет про то, что украинцы де скупают недвижимость в Болгарии и даже устраиваются тут на работу.
Про работу даже говорить не хочу. Ну не бывает такого в Болгарии: вчера приехал, а сегодня устроился на работу. Если только вы не экспат. Но экспаты, как правило, не покупают себе недвижку в стране, где работают - им ее предоставляют работодатели или оплачивают найм. Эти люди едут сюда работать, а не жить. А те, что в сюжете - жить.
Устала уже повторять, что ее тут нет (работы) - это раз, что работать эмигрантам нельзя - это два, а почему читать здесь, и что зарплаты низкие - не могу поверить, что в Киеве зарплата повара в ресторане меньше чем в Бургасе. К слову в Бургасе она в среднем 400 евро. А персонажи сюжета, дескать, переехали в Болгарию ради спокойной жизни и работы, потому что на Украине ее нет. Так и в Болгарии то же самое. Только без войны простихосподи.
Вот мне даже жалко этих людей, которых в сюжете показали. Это или лукавство или засвет нелегалов. Ну может это один из тысячи, кому работодатель сделал разрешение, ну тогда снимаю шляпу перед такой удачей и везением и сразу скажу, что это никак не касается большинства.
А, вообще, я тут не про работу хотела сказать, а про недвижку.
Следует знать, что покупатель и запрашивающий, это совсем разные вещи: интересуются все, а покупают единицы, поэтому, скорее всего, тут надо уточнить, что украинцы более всех остальных интересуются покупкой недвижимости в Болгарии. Но не более всех покупают. Особенно на данный момент.
Конечно, если взять количество запросов с октября 2012 года по октябрь 2014, то интерес украинцев к болгарской недвижимости понемногу растет.
Однако, он составляет всего 10% от общего числа, а не большинство как сказано в сюжете.
В целом, интерес к болгарской недвижимости со стороны русскоязычных покупателей заметно падает. Это факт.
Это подтверждается не только статистикой яндекса, но и в целом количеством сделок в этом году по отношению к предыдущим годам. С каждым годом продаж становится меньше, аренды больше, стоимость сделок понижается. (Я сужу по количеству сделок знакомых агентств и застройщиков ) Это связано не только с пресыщенностью Болгарией, но и общим экономическим положением - плохим, так скажем, и бесперспективным. Люди, которые богатеют на падении рубля (а есть и такие), вряд ли вкладывают свой профит в болгарскую недвижимость. И это однозначно не те украинцы, которые вынуждены бежать от ужасов войны и нищеты из своей страны.
Также хочу напомнить про любимые риелторские сказки по поводу того, что нынче "больше чем вчера" и прочие их мантры в независимости от настоящего положения дел. Во все времена в начале сезона все кричат, что все пропало, а в конце сезона опять кричат, что все как-то по особенному. На поверку ни в том, ни в другом случае нету истины - такой уж это бизнес.
И если у кого-то из риелторов в этом году было 10 продаж и 8 из них украинцам, то это скорее последствия того, что он сам украинец. В этой сфере в Болгарии очень развито землячество. Раньше, говорит риелтор из Измаила, а ныне из Болгарии, столько украинцев тут не было. А сам? А когда это раньше?
Лично я могу сказать, что в бытность мою риелтором (пять лет назад) украинцев было не меньше всех остальных. Вот русских было мало! Я еще любила шутить, что из всех русскоговорящих эмигрантов в Софии я одна русская - остальные украинцы, беларусы, евреи, армяне, казахи так далее. А про побережье я, вообще, молчу - там сплошное гхэ и шо на пляжах и в магазинах летом. А есть еще украинцы без гхэ и шо - из Москвы, но акцент все равно выдает.
Поэтому, без точных цифр из официальных источников нельзя утверждать что "украинцы скупают недвижимость в Болгарии", да еще и в подавляющем числе.
Персонажи сюжета послужили инфоповодом для пространного рассказа, о том как все везде неопределенно, но "на Украине еще хуже".