Где русскому человеку хорошо? Там где его обманывают. Потому что он "обманываться рад".
Почему пишу "русского"? Потому что про других не знаю, а мои соотечественники регулярно это доказывают.
Почему-то люди, выбравшись за пределы своей Родины, сразу становятся наивными и глупыми, в то время как в стане чужих, напротив, надо бы проявлять чудеса бдительности. Правила хорошего тона и деловой этикет мы принимаем за любовь к нашей персоне, за искренность и уважение. Хотя на Родине мы были весьма скептично настроены при встречах с риэлторами и адвокатами.
Люди, приехав в Болгарию и "потоптавшись" здесь, обычно бросаются в две крайности:
- тут все жулики и все безобразно (пофиг что - никто не проверял, обвиняется огульно),
- тут все чудесно, дешево и все болгары няшки (тоже абсолютно огульный вывод).
Третье бывает, но к теме не относится.
Эти две крайности весьма вредны.
Во-первых, это совершено неправильные выводы, во-вторых, ни во что хорошее они не перерастут и если человек - носитель одной из этих инфекций, сам не останется в Болгарии и ему не доведется переболеть разочарованием, то в любом случае он заразит своими ложными выводами других.
Разберем первую бактерию. Она обычно садится на подготовленную почву неверных ожиданий. Не важно положительную или отрицательную. Но человек находит, то что ищет: то есть, он находит "жуликов". Выясняется, что если его и не обманули, то хотели (!) провернуть СТРАШНУЮ аферу, хорошо бох отнес и помогли другие "друзья"-болгары и их "честный" адвокат. Эта стройная теория всегда меня веселит. Тут работает принцип "доброго и злого полицейского".
Начнем с того, что никто не собирался их обманывать. На них просто хотели заработать. Хоть что-нибудь. Ибо, тут денег нет. А русские для половины страны единственный их источник. Это я про недвижимость и околосферу.
Почему наши соотечественники считают, что они сами хотят денег и не хотят неприятностей, а другие любят неприятности больше денег? Чем эти люди должны так отличаться от наших героев-покупателей-туристов-руснаков? Тем, что они болгары? Никто не имеет намерения их "облапошить", "надуть", отбежать в сторону и дразниться, и ждать пока будут наняты адвокаты, и начнутся суды. Вам это надо? Вот и этим "жуликам" тоже не надо! Они хотят продать вам то, что вы хотите и заработать. Они не хотят разборок и судов, поэтому никто намеренно никого не обманывает, никто не планирует жуткий план барбаросса по захвату денег и собственности доверчивой жертвы, дабы потом гомерически хохотать, глядя на беспомощные конвульсии обманутого. Не льстите себе - никакого задуманного и намеренного обмана нет.
Конечно, и в Болгарии есть настоящие злодеи-аферисты, но именно в таком же количестве, как и в других странах - их очень-очень мало. И это слишком очевидно для человека, чей разум не затуманен алкоголем и ложными ожиданиями.
Возвращаюсь к фабуле.
Изначально никто не обманывал покупателей, просто имела место некачественная работа, плохая проверка объекта, непродуманный вариант, элементарная лень риэлтора и вот когда клиент недоволен и сделка срывается, юрист риэлтора злится и сердится - ведь гонорара не будет, и от бессилия пугает и мстит несостоявшемуся клиенту, врет про все, что ему в голову приходит. А клиент боится и верит. И в испуге бегает и у всех спрашивает, как ему дальше жить, и тут же находит себе новых "паразитов". То есть, сообразительные местные ребята, пользуясь ситуацией многозначительно говорят: "Да, есть такой закон, но это вы правильно меня нашли, не ссыте - я эту проблему решу". Ничего, что никакой проблемы нет, главное, что руснаки так думают, так зачем профит терять? Адвокаты тоже есть хотят. Кстати, такие паразиты не обязательно болгары. Наш брат соотечественник тоже давно сообразил то, о чем я сейчас вам пишу. И никакого обмана, это просто бизнес. Они дают вам то, чего вы от них хотите.
Бактерия "два". Тоже взрастает на подготовленной почве. Недолюбленным на своей Родине гражданам кажется, что их тут все ждут с распростертыми объятиями и просто обожают (непонятно за что). Все им хотят угодить, все им предлагают самое лучшее, все могут найти и достать, и ни в чем нет отказа. Только эти граждане не замечают, что вся эта любовь исходит от обслуживающего персонала и реализуется только лишь на словах.
Выглядит это так:
Турист: хочу манго, у вас есть манго?
Официант: конечно есть, для вас есть даже два манго и все совершенно бесплатно!
И ничего не приносит, но улыбается и кланяется так, что туристу кажется, что он уже наелся этого манго по самое здрасте. Он идет звонить домой и сообщает родне: тут такие профессиональные официанты, они так быстро и вежливо обслуживают, тут такие вкусные и бесплатные манго - я люблю эту страну, тут нас просто обожают, хочу тут жить!
То есть, риэлтор, адвокат и прочие специалисты, обслуживающие иностранных граждан на ниве недвижимости и эмиграции, прекрасно в курсе, что чужие граждане нифига не знают, не понимаю и не хотят понимать, к тому же они, как правило, не говорят на языке страны и круг общения у них тут отсутствует. Поэтому, никто из этих спецов никогда не скажет вам, что пятикомнатного пентхауса в центре столицы за 100 евро вам никогда не снять. Он скажет вам, что такие предложения есть и даже он найдет вам лучше!!! А потом приведет вас на чердак в 5 квадратов за 1200 евро в месяц с видом на Витошу и скажет, что на данный момент все разобрали и это последний и самый лучший вариант - вы должны ему доверять.
Такова тактика работы. Риэлторам по аренде платят за показы. Не только клиенты. Начальство оценивает их работу по количеству показов и от этого зависит их процент в месяц. К тому же риэлтор надеется что он вас замучает, вы сдадитесь и возьмете то, что он вам нашел. И потом, он очень вежливый и никогда вам не скажет, что вы идиот и ваши желания неправдоподобные.
Не надо принимать за любовь правила хорошего тона и деловую этику. Если вам кажется, что стоящий перед вами метрдотель, риэлтор, застройщик, менеджер по продажам или адвокат в вас влюблен - ущипните себя и вспомните кто из подобных людей так же обожал вас на Родине.
Истории про эмигрантов
Про людей
Недвижимость в Болгарии
Как измеряется площадь квартир в Болгарии
Эмиграция и документы
