За последние 8 лет цены на недвижимость в Банско упали на 70%. Так говорят специалисты, занимающиеся продажами.
Тогда апартаменты в Банско продавали даже по 1300 евро за квадратный метр, а сейчас уже по 300 евро за квадрат. Причина - отлив английских покупателей, которые когда-то массово скупали недвижимость в Банско. По словам болгарских риелторов, русские никогда не были самой большой покупательской группой в Банско, поэтому здесь их отлив ощущается не так сильно, как на побережье.
На данный момент первое место среди покупателей недвижимости в Банско по прежнему занимают англичане, за ними македонцы и турки. Также растет число покупателей из Сербии. Болгары больше предпочитают покупать в Пампорово и Боровце.
Русские тоже проявляют интерес к недвижимости в Банско, но он как правило так и остается на стадии запроса, не доходя до сделки.
Однако в этом году ощущается рост сделок по всем трем горнолыжным курортам в Болгарии. Риелторы отмечают и рост цен на 2-3%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра в Банско примерно 300-400 евро, в Пампорово 350-400 евро, в Боровце - около 600 евро за метр квадратный.
Самый предпочитаемый вид апартаментов это двухкомнатная квартира: зал с кухонным боксом и одна спальня. Подобные апартаменты продаются в среднем по 20 000 - 30 000 евро, в зависимости от их расположения по отношению к подъемнику и центру курорта.
Полностью обставленные апартаменты (50-75 кв.м) со всем необходимым скарбом продаются в Банско по цене от 450 евро до 650 евро за квадрат.
В целом от себя скажу, что поскольку цена на недвижимость в Банско сильно упала, а горнолыжный спорт никто не отменял и отели нисколько не подешевели, то покупка апартаментов в Банско становится довольно привлекательной инвестицией. Мои родственники, которые уже несколько лет ездят кататься на лыжах в Банско по туристическим путевкам, посчитали, что проще уже купить апартамент.
Еще о Банско
Про недвижимость в Болгарии
Как купить недвижимость в Болгарии
