Русские и недвижимость в Болгарии

Варя Давыдова | 04.11.2015

В очередной раз удивляюсь тому, что думают и не сомневаясь пишут болгары про русских в своей стране (а русскоязычные СМИ не задумываясь их цитируют). Если год назад болгарские СМИ  писали, что русских собственников жилья в Болгарии 300 000 тысяч, то нынче их уже "стало" 500 000. И снова кивают на русское посольство и некие данные неких агентств недвижимости. Я уже считала сколько русских в Болгарии, но основывалась только на численности населения и этническом составе. Сейчас хочу посмотреть на это с привязкой к недвижимости.

Русские и недвижимость в Болгарии
Итак на данный момент, согласно данным национального статистического института, в Болгарии проживает 7 202 198 (2014 г.) человек. Согласно статистике этого же ведомства, в Болгарии насчитывается 3 927 769 жилищ.* В идеале получается, что в каждом болгарском жилище проживает по два человека. Конечно, жилища имеют разную площадь. Они могут быть как маленькими, просто комнатой в общежитии, так и большим домом - особняком. Тут можно посмотреть сколько в Болгарии жилой полезной площади: общая полезная площадь во всей стране составляет 192 701 691 кв.м.** Это в среднем 49 квадратов одно жилище, что сопоставимо с двухкомнатной квартирой. Отсюда выводим идеальное, что в Болгарии на каждых 49 квадратных метров проживает два человека.

Это была общая информация по стране, населению и квадратным метрам - для  наглядности. Представили?

Согласно информации тех же агентств, больше всего жилья русские покупают на побережье. Прошу заметить, что утверждается, что это не просто русские, а граждане РФ.

Посмотрим, что входит в такой болгарский регион как Черноморское побережье.

Это три области: Бургасская, Варненская и Добричская.

Бургасская область насчитывает 281 387 жилищ. В этой области находятся такие города как Бургас, Несебр, Созополь, Святой Влас, Поморие, Обзор, а также курорт Солнечный Берег, который относится к Несебру и так далее.

Варненская область насчитывает 252 845 жилищ. В этой области находятся города Варна и Бяла а также курорты Золотые пески и Святые Константин и Елена

Добричская область насчитывает 101 204 жилища. К этой области относятся Добрич, Балчик и курорт Албена. В Албене жилье не продается, но там есть номерная база отелей, которая считается жилищем.

Итого, всего жилья по побережью 635 436. И в нем, согласно той же статистике НСИ, должно проживать 1 070 796 человек. Что в среднем соответствует общей статистике по стране.

Если верить "данным" про 500 000 русских владельцев недвижимости, то каждый третий на побережье это русский гражданин (а еще ведь не считали других русскоговорящих). И если все они владеют недвижимостью, даже с поправкой что в одном жилище может быть "прописано" более одного человека, но и один человек может владеть несколькими жилищами, поэтому все равно 500 000 квартир, допустим, то где они все живут?

Точнее, где живут болгары?

Если из 635 436 вычесть 500 000 жилищ, то болгарам остается 135 436 жилищ и они там ютятся по 8 человек на 49 метрах 🙂

Конечно, я утрирую - это все средняя температура по больнице и считать так не корректно, но зато как наглядно! Просто представьте себе это и все.

Кто-то может сказать, что не все владельцы приезжают в Болгарию и живут в своем жилье. Соглашусь. Но какие-то граждане РФ таки приезжают: у НСИ есть статистика, что в 2015 году в Болгарию с января по сентябрь приезжало 471 602 русских гражданина. В это число входят как туристы, так и собственники жилья, а также транзитники и командировочные.
И опять я говорю о данных по гражданам РФ. А ведь надо понимать, что украинцы, белорусы, казахстанцы и так далее, тоже покупают жилье в Болгарии. Ну про англичан я уже говорить не буду. Просто помните про всю эту массу иностранцев, владеющую болгарской недвижимостью, преимущественно на побережье и смотрите на статистические цифры количества жилищ и населения.

Мне просто интересно, что думают болгарские журналисты, которые все это пишут - они задают себе вопрос насколько это реально: 500 000 человек только русских собственников в Болгарии? Эти сами журналисты много ли видят вокруг себя русских граждан? Может быть в их подъездах каждый сосед слева и справа русский гражданин? Я в это не верю.

Ради интереса: в Софии 609 321 жилище, а в области 177 760.

*Жилище е и всяко единично помещение (стая), което не е свързано с други помещения, има самостоятелен изход на общодостъпна част (стълбище, двор или направо на улицата) и служи едновременно за кухня и за живеене или само за живеене.

В броя на жилищата са включени обитаваните и необитаваните годни за живеене жилища: общежития; пансиони; манастири; домове за стари хора, в които живеят колективни домакинства: летни кухни, когато са отделни самостоятелни постройки, и жилища в нежилищни сгради (административни, стопански и други като училища, болници, хотели и казарми), в които постоянно живеят домакинства.

**Полезната площ на жилището представлява сума от жилищната, спомагателната и площта на кухните.

 

Русские туристы в Болгарии

Статистика по туристам в Болгарии

Как купить недвижимость в Болгарии

Отблагодарить автора

Чашечкой кофе.

Интересная статистика в Болгарии

Бронируйте свой отдых в Болгарии уже сейчас