Когда нибудь соберусь и озвучу все недостатки недвижимости в Болгарии. По сравнению с российской конечно, точнее, по сравнению с ожиданиями россиян. А пока буду писать о каждом из них в отдельности.
Однако, не стоит забывать, что каждый недостаток может являться достоинством с другой точки зрения, поэтому все что я пишу это мое личное мнение, основанное на личном опыте и знании предмета. Ну, и конечно личного вкуса.
Так вот, знаете ли вы, что болгарский метр длиннее русского? В том смысле, что площадь квартир в Болгарии измеряется совсем не по-русски. Болгары считают площадь своей недвижимости по внешнему периметру стен и все стены внутри квартиры, точнее их ширина, тоже входят в ее площадь, и балконы и террасы, а с некоторых пор даже подвальные сарайчики.
Этот длинный болгарский метр всегда был предметом шуток покупателей недвижки, в бытность мою риелтором. Сначала покупатели не понимали, почему пятидесятиметровая квартира выглядит как однокомнатная хрущёвка, а после инструктажа уже веселились измеряя шагами каждый новый объект и вычисляя сколько метров "не хватает".
Если вы хотите себе это представить, то зная ширину стен в вашем доме и квартире, просто прибавьте к общей площади все эти метры, плюс балконы и лоджии, если они есть, а потом еще добавьте немного от подъезда. Окажется совсем другая цифра.
Ну, а если вы ее еще и продаете, то теперь умножьте стоимость квадратного метра в вашем районе на полученную вами новую площадь квартиры и окажется, что вы самый щедрый продавец - ваша квартира (вуаля!) самое дешевое предложение на рынке подобной недвижимости! Теперь понятно зачем это все?
В Болгарии есть только два понятия: застроенная площадь и общие части. Застроенная площадь это вся ваша квартира со всеми углами, независимо живете вы в этих углах или только моетесь. Это не как раньше в СССР (не знаю как сейчас) - площадь квартиры была общей и полезной. В полезную входили только жилые комнаты, насколько мне известно, а в общую только сама квартира со всеми помещениями, но без ширины стен и частей подъезда.
Купить недвижимость в Болгарии
Недостаток №1 - ванная!
Недостаток №2 - окна!
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Софии
Цены в Болгарии
