Потому что "дорого" никто не покупает. Последние вести "с фронтов" продаж болгарской недвижимости говорят о том, что покупатель мельчает день ото дня. По Южному черноморью Болгарии, то есть в регионе Бургаса, в первом полугодии 2015 года отмечен 60-процентный спад запросов на курортное жилье. Основной интерес оставшихся покупателей направлен к малобюджетным и небольшим студиям по цене 20 000 - 22 000 евро. А еще лучше 16 000 - 17 000 евро, если "не на первой линии"!
При этом в самом Бургасе спрос на квартиры вырос на 13% по сравнению с прошлым летом. Как думаете кто основные покупатели? Правильно - русскоговорящие, ну и болгары как и раньше. С какой целью русскоговорящие ищут жилье - для постоянного проживания, поэтому тут им уже нужны одно-двухкомнатные апартаменты, желательно в рассрочку. А болгары чаще всего берут в ипотеку.
В общине Несебр такой же спад как и в целом по курортам (Бургас не курорт) - за первое полугодие спрос на недвижимость в этом регионе упал на 22% по сравнению с прошлогодними данными. В Балчик и Бяла отмечен спад на 11%.
Единственный город, где отмечен заметный рост сделок с недвижимостью это Пловдив - подъем на 22%!
А также по прежнему пользуются популярностью домики в деревнях вокруг Велико Тырново.
Ну и София тоже выдает 31% роста. Но это нормально. Все-таки София самый большой город в Болгарии - тут больше всего людей, денег и возможностей, цены и качество недвижимости в Софии всегда были конкурентоспособными и болгары постоянно покупали и покупают софийскую недвижимость. Другое дело, что теперь, вероятно, к ним присоединились и русскоговорящие эмигранты.
Что происходит в такой ситуации с болгарскими агентствами недвижимости? Ничего. Спад покупательской способности начался не сегодня: середнячки закрываются уже давно, на плаву держатся частники и несколько крупных ведущих агентств страны, которые давно и плотно работают на внутреннем рынке, а ваканционное жилье для русских было для них второй специализацией. Например, Адрес, Болгариан Пропертис и Явлена.
Что касается застройщиков, то те, у кого есть деньги, продолжают строить, а те у кого нет... у тех банки забирают готовые апартаменты за долги. Сейчас полно старых и наполовину распроданных комплексов, апартаменты в которых давно принадлежат банкам.
Цены на недвижимость в Болгарии 2015
Узнать больше о недвижимости в Болгарии
Недвижимость в Софии
Русские в Болгарии
