Недвижимость в Болгарии 2016

Несмотря на то, что кризис широко шагает по миру, несмотря на падение рубля и отток русских инвесторов, недвижимость в Болгарии в 2016 году чувствует себя стабильно, продолжает сдаваться, строиться и продаваться. Особенно в Софии.

"Агенция по вписвания" (агентство по регистрации недвижимости) показывает годовое увеличение сделок с недвижимостью в Софии на 17%. Даже Пловдив в конце прошлого года показал увеличение количества сделок на 21% больше, чем ровно год назад. В целом по стране отмечен рост сделок на 5,7%. Правда сюда входит вся недвижимость Болгарии: промышленные и торговые площади, офисы, земельные наделы и апартаменты. Рост продаж жилой недвижимости в Болгарии связан с ростом ипотек по стране - на 23% больше, чем год назад.

Недвижимость в Болгарии 2016

Интересно, что если смотреть по городам, то существенный прирост сделок отмечен в Пловдиве, Русе и Бургасе, а вот в Варне легкий спад, хотя весь предыдущий год Варна показывала прирост сделок на 2%.

Общее количество сделок с недвижимостью по Софии 24 379, а в Пловдиве 13 600.

Ипотека в Болгарии

В крупных же городах Болгарии большая часть сделок заключается с ипотекой, причем эта тенденция растет - люди берут ипотеку, чтобы купить себе жилье. Всего за прошедший год  жилье в ипотеку в Болгарии купили в 49 700 случаях. Это на 32% больше чем в 2014 году. В Софии за последние три месяца количество ипотек достигло 3 650, что на 25.3% больше, чем в за тот же период в прошлом году.

Поэтому агенты недвижимости утверждают, что цены на недвижимость в Болгарии должны вырасти на 5-7% в течении 2016 года. Кстати, ипотеку в Болгарии берут не только болгары но также иностранцы, хотя для них условия и несколько другие.

Недвижимость в Софии

Согласно наблюдениям известного агентства недвижимости в Болгарии в последние три месяца минувшего года средняя цена проданных квартир в Софии перевалила за 800 евро/метр. В то время, как ровно год назад в этот же период жилая недвижимость в Софии продавалась за 764 евро/метр в среднем. Средняя стоимость проданного апартамента в столице Болгарии в прошлом году равнялась 70 200 евро.

Половина всего проданного жилья в Софии в прошлом году это были двухкомнатные квартиры, 35% - трехкомнатные. Растет интерес к такому типу жилья, как "ателие". Они становятся популярны как инвестиция с целью дальнейшей сдачи такого апартамента в аренду.

В софийских кварталах Хладилника и Крыстова вада отмечены средние цены на квартиры 830 евро за квадратный метр. В Студграде и в районе Витоша средние цены на недвижимость держатся в области 730 евро за квадрат. Лозенец и Центр продолжают быть самыми востребованными, потому и цены там наиболее высокие - 1100-1200 евро за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость в Софии на сегодняшний день отмечена в кварталах Дружба, Левски и Сухата Река - 580 евро за метр. Справедливости ради надо сказать, что в столице есть и еще более дешевые районы.

Срок продажи недвижимости в Софии на данный момент 50 дней, в 2014 году это было около 3,5 месяцев.

В связи с этим агенты и тут ожидают рост цен недвижимости в Софии на 7% за 2016 год.

По материалам investor.bg

Прошлогодние цены на недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Софии

Кварталы Софии

Отблагодарить автора

Чашечкой кофе.

Цены в Болгарии

Бронируйте свой отдых в Болгарии уже сейчас