Если ваша болгарская недвижимость стоит больше чем 1680 лв, то вы обязаны платить ежегодный налог на нее, плюс такса за вывоз мусора.
Режим налогообложения регламентирован болгарским законом о Местных налогах и таксах в чл.10-чл.28
Налогом (данък сгради) облагается любая недвижимость независимо от того в пользовании она или стоит пустая.
Налоговая оценка вашего недвижимого имущества в Болгарии определяется согласно нормам, описанным в законе, в зависимости от вида недвижимости, местонахождения, площади, конструкции и состояния (ветхости).
Налоговая ставка на недвижимое имущество в Болгарии определяется решением общинского совета той местности где вы купили себе недвижимость. Согласно закону, община может придумывать себе налоги в рамках 0,01% - 0,45% от оценочной стоимости недвижимости.
То есть, я хочу сказать, что в каждом регионе (264 общины) своя налоговая цифра. Как на ежегодный налог, так и на единовременный - который вы заплатите при покупке, то есть при сделке.
Например:
Единовременный налог при покупке недвижимости в Софии в этом году составляет 2,5% от налоговой стоимости, а ежегодный налог - 0,1875%.
Налог при покупке недвижимости в Варне - 2,6%, а ежегодный налог на варненскую недвижимость будет - 0,2%.
Налог при покупке недвижимости в Бургасе - 2,5%, а ежегодный налог на варненскую недвижимость будет - 0,145%.
Налог при покупке недвижимости в Несебре - 3%, а ежегодный налог на несебрскую недвижимость будет - 0,12%.
Налог при покупке недвижимости в Созополе - 3%, а ежегодный налог на созопольскую недвижимость будет - 0,15%.
Теперь о приятном.
У болгар предусмотрены налоговые послабления. Согласно §1, т.2 от ДР на ЗМДТ „Основно жилище", ежегодный налог на вашу недвижимость может стать в два раза меньше (50%), если эта недвижимость является вашим основным жильем, а инвалидам льгота в 75%.
Конечно, курортникам такое счастье не светит, а вот эмигрантам - пригодится знать.
Также можно получить скидки, если платить ежегодный налог раньше срока: в период с 1 марта по 30 апреля. Тогда можно получить 5% скидку.
Для тех кто вовремя не платит налогов предусмотрены штрафы (глоба) в размере от 10 до 400 левов.
Вместе с ежегодным налогом также платится налог на вывоз мусора, который тут называется такса смет (такси битови отпадъци). Этот налог также высчитывается от вашей недвижимости и от цифр, установленных в вашей общине.
Как измеряется площадь квартир в Болгарии
Другие статьи о болгарской недвижимости
